仲恺天面渗水维修，今年初春仲恺惠环那边一个小区的业委会主任打电话来，说小区公共天面有几处总是湿漉漉的，一下雨就滴水到楼梯间，业主们上下楼不方便，而且天面的防水层三年前刚做过，不该这么快又漏。清风防水的师傅带着设备上去，先看了三年前的施工记录，是整体铺了卷材，但天面上有很多太阳能热水器的基座和管道的穿屋面套管，这些节点位置是当时施工最薄弱的地方，师傅重点检查了这些位置，发现套管和卷材之间的密封膏已经开裂，基座底部有积水，而且卷材在立面上的上翻高度不够，只有十公分左右，遇到大风大雨，雨水容易从这些地方倒灌，这种仲恺天面渗水维修的情况，三分材料七分施工，当时赶工期，细节没做到位。师傅给了两个方案，一是把渗漏点周边的卷材局部揭开，重新处理节点，做附加层，这是精准维修；二是把整片天面的卷材全部揭掉重做，彻底但费用大，要动用维修基金走流程。公共维修讲究性价比，清风防水建议先做第一种，把几个薄弱节点彻底处理好，观察一个雨季，如果还有别处漏，再评估是不是整体重做。业委会觉得这样稳妥，同意了。清风防水的师傅把太阳能基座周围的保护层和卷材小心揭开，把基座底部清理干燥，重新做了圆弧角，刷了基层处理剂，先铺了一层卷材附加层，再铺大面卷材，上翻高度做到了三十公分，套管周围用耐候密封胶做了八字脚，所有收头都用金属压条钉牢再封胶。修完后的几次大雨，楼梯间再也没滴水，业委会主任说省了大事。高空作业质保和地面不同，我们会现场评估，勘查完给你说明白，清风防水不夸大承诺。