仲恺房屋渗水检测，今年刚开春，仲恺沥林那边有个业主在收拾阁楼储物间的时候，发现斜坡屋顶的内侧有几条水渍，从屋檐一直延伸到屋脊方向，像手指印一样，开始以为是前年台风打坏的瓦片，但爬上屋顶看，瓦片都是好的，没有碎也没有移位，业主就懵了，不知道水从哪来。清风防水的师傅带着无人机和红外设备过去，先无人机航拍看了屋顶整体，瓦片确实没问题，但有几个位置的瓦片颜色比其他地方深，说明下面有水汽，再用红外仪从室内扫，发现水渍对应的位置温度比周边低两度，确定就是这几个点进水。掀开瓦片一看，下面的防水垫层被老鼠咬了几个洞，雨水从洞进去，沿着垫层往下流，到了屋檐位置因为毛细作用又往回流一点，就形成了这种往上延伸的水渍，这种仲恺房屋渗水检测的案例说明，屋顶渗水不一定是瓦片的问题，垫层、挂瓦条、甚至通风口都有可能。师傅给了两个方案，一是把对应的瓦片揭开，把垫层修补好再盖上，局部处理；二是把整个坡屋面的垫层全部换掉，重新做防水再挂瓦。一般瓦片本身没问题，只是垫层局部破损的，清风防水建议第一种，精准修补，不影响整体结构，费用也可控。业主觉得瓦片拆来拆去怕弄坏了，清风防水的师傅说可以用同批次的备用瓦片替换，拆下来的老瓦片容易碎，不建议重复使用。业主同意了局部维修。师傅把有水渍对应的几个檩条位置的瓦片小心取下来，换了新的防水垫层，在接缝处贴了密封胶带，再把新瓦片挂回去，颜色尽量选了接近的。上个月回访，业主说阁楼储物间完全干了，那几条印子也没再出现。不同方案质保不一样，勘查完给你说明白，清风防水不打包票，只按实际写合同。