仲恺电梯井渗水，去年雨季特别长，仲恺潼湖那边一个工业园的管理员打电话来，说货梯井道底坑积水已经到脚踝了，电梯维保方要求必须先把水解决掉，不然不敢开梯，整个三楼的出货都停了。清风防水的师傅带着大功率抽水泵和检测设备去了现场，先把水抽干，发现井道墙壁上有好几道水痕，最高的离底坑地面一米五，说明水是从侧壁渗进来的，不是顶板漏下来的，因为顶板要是漏，水痕应该是从顶部往下流，而现在是中部开始，呈扇形往下扩散。进一步检查外围，发现电梯井旁边就是消防水池的侧壁，水池的防水层也老化了，水从池壁渗到外面的回填土里，土饱和了之后就顺着电梯井的混凝土施工缝渗了进来，这种仲恺电梯井渗水的问题，根源不在电梯井本身，而在相邻的水池或者地下室外墙。师傅跟园区管理方说了两个大方向，一是做井道内部的防水，把四壁和底坑都做防水涂层和引流系统，把水导到集水井自动抽排，这是被动防御；二是把外面的消防水池也一起修，把池壁的防水层重做，切断水源，这是主动治理。一般工业用途的，清风防水建议内外都做，内部做引流防止突发积水影响设备，外部修水池切断水源，双保险，不然单做里面，外面水压一大还是会进来。管理方考虑到停产损失大，同意了内外兼治的方案。清风防水的师傅先在外面把消防水池的水排空，清理池壁，重新做了环氧树脂防水涂层，又把电梯井里面的施工缝用止水条和密封胶处理，底坑做了坡度引向集水井，安装了自动浮球泵。现在雨季过了，管理员说底坑一直干的，电梯再也没因为渗水停过。高空作业质保和地面不同，我们会现场评估，勘查完给你说明白。