仲恺自建房漏水，去年仲恺沥林那边一个业主家的自建房，建成七八年了，最近发现二楼走廊尽头的墙面起泡，而且是从地面往上三四十公分开始的，上面半截没事，业主以为是回南天，但别家的墙没这么严重，只有他家这一块。清风防水的师傅过去检测，先测了含水率，确实高，再敲了敲墙面，有空鼓声，说明里面已经分层了，师傅看了这面墙的背后，正好是卫生间，而且这面墙是后砌的轻质砖墙，不是承重墙，卫生间地面防水当时做得马马虎虎，门槛石下面也没有止水坎，洗澡水从砖缝下去之后，轻质砖吸水性强，就像海绵一样把水吸上来，因为重力作用，水在墙体里面往下走，到了地面往上返潮，所以只有下面半截湿，上面半截干燥，这种仲恺自建房漏水的情况，在自建房里特别多，因为施工的时候很多细节没按规范做。师傅给了三个方案，一是注浆，把轻质砖的缝隙封住，短期能止住返潮，但卫生间地面的进水还在；二是把卫生间这面墙的地砖局部打开，重新做防水和止水坎，这是治标又治本；三是把卫生间整体重做。一般自建房住了七八年，局部维修性价比最高，清风防水建议第二种，把渗漏路径切断，轻质砖墙干了之后，把走廊的墙面铲掉重新批荡刷漆，就能恢复。业主说当年建房确实图省钱，防水没做好，现在不能省了，选了第二种。清风防水的师傅把卫生间靠走廊这面墙的两排砖起掉，挖到楼板层，把原来简陋的防水层清掉，重新刷了柔性防水涂料，墙面刷到一米八高，地面满刷，门槛石位置专门用防水砂浆浇筑了止水坎，闭水四十八小时没问题才贴砖。走廊墙面等彻底干了之后，业主重新请了油漆工批荡刷漆，现在再也没有起泡。不同方案质保不一样，勘查完给你说明白，清风防水做了快十年，自建房的活儿没少做，知道哪里容易偷工减料。