惠州裂缝漏水，今年初春市区龙丰那边一个老小区的业主发现卧室天花板中间有一道贯穿裂缝，裂缝周围的水渍呈树枝状散开，下雨的时候裂缝中间会渗出一颗颗水珠，像出汗一样，业主一开始以为是楼板裂了，担心房子结构有问题，整宿睡不着。清风防水的师傅过去检测，先看了裂缝的走向和形态，是规则的直线，而且上下两层都有，判断这是建筑沉降和温度应力造成的结构裂缝，不是质量问题，然后用仪器测了裂缝的宽度和深度，确认没有继续扩展的迹象，再用红外仪看了周边，确定水是从屋顶的防水层破损处进来，沿着这道裂缝往下渗的，裂缝本身不漏水，它只是给积水提供了一个通道，这种惠州裂缝漏水的案子，最怕的就是把裂缝当病因，其实裂缝是症状，屋顶进水才是病根。师傅给了两个方案，一是从下面注浆，把裂缝封住，短期内看不到水，但屋顶的进水还在，水会找别的裂缝下来；二是从屋顶对应位置打开，修补防水层，同时在裂缝处做加强处理，这是治本。一般老小区有裂缝的，清风防水建议第二种，先把屋顶的水源切断，再用柔性材料把裂缝的防水处理好，因为楼板会有继续的微量沉降，刚性材料容易被拉裂，柔性材料能适应变形。业主听了结构安全的解释，心里踏实了，同意从屋顶修。清风防水的师傅在屋顶对应位置清理了老化开裂的卷材，刷了基层处理剂，铺了新卷材，在裂缝正上方做了宽三十公分的附加层，用SBS改性沥青卷材，柔性好，能适应楼板的轻微变形。半年过去了，业主说裂缝位置再没出过水珠，水渍也在慢慢变浅。该保几年保几年，合同上写清楚，清风防水不吹不黑。