惠城墙面漏水，去年雨季刚过那会儿，有位业主在江北那边收拾屋子，发现客厅靠外墙那一面，墙根起了一圈黄渍，摸上去潮乎乎的，还带着股霉味，心里头估摸着是外墙渗进来了，但又不敢确定是不是水管问题，怕修错了白花钱，就一直拖着没管，直到今年开春回南天，那圈黄渍往上爬了半米高，墙皮开始起壳，这才觉得不能再拖了。清风防水的师傅过去看的时候，带上了红外热成像仪和湿度检测仪，先排除了暗管漏水的可能，确定就是外墙防水层老化开裂，雨水从砖缝渗进来，沿着墙体里面的砂浆层往下走，到了墙根没地方去就洇出来了，这种情况在惠城墙面漏水的案例里太常见了，尤其是江北这些建成十几年的小区，外墙涂料早就粉化了。当时给了三个方案，一是外墙表面刷防水胶，便宜但管不久，因为裂缝在里面；二是局部铲开外墙找到裂缝点做封堵再恢复，性价比高；三是把渗漏这一片外墙保温和饰面层全部打掉重做防水，彻底但费用高。一般家里长住的，清风防水建议第二种，找到根子上处理，不用大动干戈也能解决利索。业主听了分析，选了局部维修，清风防水的师傅搭了吊绳出去，把开裂的砂浆层剔掉，用聚合物砂浆填补，再滚涂两遍弹性防水涂料，收口压实，活儿做得细致，灰浆一点没掉到楼下。修完之后过了两个雨季，业主拍了照片过来说墙根干了，黄渍也没再扩散。不同方案质保不一样，勘查完给你说明白，合同上写清楚，不漏不扯皮。