惠州惠城工厂漏水损失惨重？别再头疼了！专业分析漏水"源头"与解决方案！做防水这一行在惠州跑了十几年，什么样的场景都碰过，但最让人着急的还是工厂漏水。为什么呢，因为家里漏水顶多是住着不舒服，工厂漏水那是实打实影响生产的，设备被淋、原材料受潮、产线停工，每一样都是钱。前段时间惠城区一个工业园里的业主联系到清风防水，说厂房屋顶漏水有一段时间了，之前一直拿桶接着凑合，最近雨季一来漏点突然变多了，有两台设备被水淋到，虽然没坏但他心里慌得很，怕哪天真出问题，赔都赔不起。惠州惠城工厂漏水这种情况其实很常见，惠城区有不少上了年份的厂房，当年建的时候用的是预制板屋顶或者彩钢瓦结构，防水本身就不是按高标准做的，用了七八年十来年之后，屋面老化、螺丝孔生锈、搭接缝开裂，漏水几乎是必然的。清风防水的师傅到了现场之后，先在厂房内部把所有漏点标记了一遍，一共标出了十一个渗水位置，然后上到屋顶做排查。这个厂房是彩钢瓦结构的，面积大概两千多平，师傅沿着每一排彩钢瓦的搭接缝、螺丝固定点、天沟排水口、女儿墙交接处仔细检查了一遍。最后发现问题主要集中在三个方面：一是彩钢瓦搭接缝的密封胶老化开裂了，雨水直接从缝隙灌进去；二是有二十多颗固定螺丝的防水垫圈已经风化碎裂，螺丝孔周边锈蚀严重，每个螺丝孔都是一个漏点；三是天沟部分淤堵变形，排水不畅导致积水倒灌。搞清楚原因之后，师傅给业主出了两套方案。第一套是局部修补方案，把老化的密封胶全部铲掉重新打胶，损坏的螺丝连同垫圈全部更换，天沟清理疏通加做防水涂层，这种方案费用低工期短，大概三四天能完成，适合预算有限或者厂房租约快到期不想大投入的情况，但局部修补管的年限相对有限，过几年其他位置可能又会出问题。第二套是整体翻新方案，在原有彩钢瓦上面铺设一层防水卷材，把整个屋面做一个完整的防水系统，搭接缝、螺丝孔、天沟这些薄弱环节全部覆盖住，相当于给屋顶穿了一件雨衣，这种方案费用高一些工期也要一周左右，但效果最彻底，适合自有厂房或者长期使用的情况。清风防水的师傅跟业主说，一般如果厂房是自己的打算长期用，建议做整体翻新，一次到位省得以后三天两头修，修一次停一次工，加起来的损失比翻新费用还高。如果是租的厂房租期就剩两三年，那做局部修补就够了，没必要花大钱给房东做嫁衣。这个业主厂房是自己买的，里面设备也值不少钱，听完之后没怎么犹豫就选了整体翻新方案。清风防水的师傅安排了四个人的施工队，为了不影响工厂正常生产，跟业主协调了施工时间，白天在没有设备的区域施工，有设备的区域先做临时遮挡保护，分区域推进。施工过程中师傅先把所有螺丝孔做了防锈处理和密封，搭接缝用专用胶带加强，天沟清理干净之后刷了两遍防水涂料，最后在整个屋面铺设了自粘型防水卷材，收口处全部用金属压条固定并打胶密封。整个工程做了六天，完工之后正好赶上一场大雨，业主在厂房里转了好几圈，一个漏点都没有，跟之前满地放桶的场景完全是两个样子。惠州惠城工厂漏水这个问题说大不大说小不小，关键是要找对原因用对方法。很多业主一发现漏水就着急找人来堵，随便刷点防水漆或者打点胶，表面上好了，下一场雨又漏，反反复复花了不少钱问题还在那里。清风防水做了快十年，工厂项目做过不少，从小作坊到大型生产车间都有，每个厂房的结构不一样漏水原因也不一样，不看现场没法随便报价，不同方案质保也不一样，勘查完会给业主说明白，合同上写清楚，该保多久保多久。业主后来跟师傅说，之前找过两拨人来修，每次都是哪里漏堵哪里，堵完这个那个又冒出来，像打地鼠一样，这次总算从根子上解决了，早该这么干的。